Céder son bien

La promesse synallagmatique de vente : implications juridiques

La promesse synallagmatique de vente, aussi appelée « promesse de vente », est un contrat préliminaire qui engage deux parties à conclure un contrat de vente définitif à une date ultérieure. C’est un outil essentiel pour sécuriser les transactions immobilières, permettant de…

Deux notaires pour une vente : qui paie les frais ?

Lors d’une vente immobilière, un seul notaire est généralement impliqué, et ses frais sont partagés à parts égales entre l’acheteur et le vendeur. Cependant, certaines situations peuvent nécessiter la présence de deux notaires distincts, ce qui implique une double facturation…

Plus-value sur terrain divisé : méthode de calcul expliquée

La division d’un terrain, suivie de la vente des lots résultants, peut générer une plus-value immobilière. Cette opération implique des calculs spécifiques, souvent complexes, et nécessite une compréhension approfondie des mécanismes en jeu. Éléments clés du calcul de la plus-value…

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un document essentiel pour tout propriétaire ou locataire d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Il permet d’identifier la présence de matériaux amiantés et d’évaluer les risques potentiels pour la santé. Cependant, la durée…

Procuration pour notaire : quand et comment l’établir correctement ?

La procuration pour notaire est un document juridique essentiel qui permet à une personne, appelée mandant, de déléguer son pouvoir à une autre personne, le mandataire, pour agir en son nom auprès d’un notaire. Ce document est souvent utilisé pour…

Les éléments essentiels d’un mandat immobilier efficace

Imaginons une vente immobilière où les délais sont respectés, les négociations fluides et le prix final correspond à vos attentes. Ce scénario est possible grâce à un mandat immobilier bien rédigé et clair. Ce document est crucial pour une transaction…

Calcul de la plus-value lors de la vente d’une maison secondaire

Posséder une maison secondaire est souvent synonyme de moments précieux en famille ou d’un investissement rentable. Cependant, la vente d’une maison secondaire soulève une question importante : la plus-value immobilière. Comprendre comment calculer cette plus-value et ses implications fiscales est…

Le compromis de vente : les éléments essentiels à inclure

Le compromis de vente, également appelé promesse de vente, est un document juridique indispensable dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Ce document formalise l’accord entre le vendeur et l’acheteur, définissant les conditions de la vente et protégeant les intérêts…

Décomposer le processus de vente d’une maison

Saviez-vous que le meilleur jour pour mettre votre maison en vente est le vendredi matin ? En effet, les acheteurs potentiels examinent les maisons que leur agent immobilier leur envoie le vendredi en vue de les visiter pendant le week-end….

Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ?

Que vous vendiez ou achetiez une propriété, vous devez penser à une question fondamentale : combien serez-vous imposé sur les plus-values immobilières ? Le marché immobilier s’est développé au fil des ans, de sorte que les autorités fiscales recevront probablement…